21.8 C
New York
Minggu, Juli 25, 2021

Buy now

spot_img

Inspeksi Rumah: Investasi yang Bijaksana

Membeli rumah terkadang bisa menjadi proses yang panjang dan membosankan. Langkah pertama adalah mengajukan permohonan kepada pemberi pinjaman yang memiliki reputasi baik untuk mendapatkan persetujuan sebelumnya atas hipotek dan kemudian Anda harus menemukan agen real estat yang Anda rasa nyaman. Agen real estat yang Anda putuskan untuk bekerja harus meluangkan waktu untuk mendengarkan apa yang Anda butuhkan dan inginkan tentang sebuah rumah atau kondominium. Seringkali individu mencari enam bulan atau lebih untuk menemukan rumah yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Setelah Anda menemukan rumah yang sempurna, Anda sebaiknya memiliki perjanjian pembelian tertulis yang akan memberi Anda waktu yang ditentukan untuk memeriksa rumah. Biasanya, ini akan memberi Anda waktu tujuh hingga sepuluh hari untuk memeriksa rumah jika ada masalah tak terduga yang dapat menyebabkan pengeluaran yang signifikan di masa mendatang. Menginspeksi rumah sebelum Anda menyelesaikan transaksi pembelian berpotensi menghemat ribuan dolar pengeluaran tak terduga setelah Anda menutupnya.

Agen real estat Anda mungkin merujuk Anda sebagai pengawas rumah, tetapi demi kepentingan terbaik Anda hubungi minimal tiga pengawas rumah berlisensi dan pilih salah satu yang paling nyaman bagi Anda. Hanya memilih pengawas rumah yang dirujuk kepada Anda oleh agen real estat dapat menimbulkan konflik kepentingan. Agen real estat Anda mungkin memiliki hubungan jangka panjang dengan pengawas rumah dan mungkin memiliki perjanjian non-verbal untuk menyimpan transaksi sebanyak mungkin. Biaya pemeriksaan rumah tipikal antara $ 300 dan $ 400. Ini adalah investasi yang berharga untuk menghindari pengeluaran tak terduga di masa depan. Hal terakhir yang dibutuhkan pembeli rumah baru adalah biaya tambahan setelah pindah ke rumah baru mereka. Jika ini terjadi, ini dapat menyebabkan kesulitan keuangan yang parah. Jika pemeriksaan rumah buruk dan penjual tidak mau menyelesaikan masalah, pergilah dan cari rumah lain.

Pemeriksaan rumah umum akan mengungkapkan cacat yang ditemukan di tempat tinggal tersebut, tetapi jika ditemukan sesuatu di luar berdasarkan bidang keahlian mereka, Anda mungkin ingin mendapatkan pemeriksaan yang lebih spesifik sebelum membeli properti.

Di bawah ini adalah daftar jenis pemeriksaan rumah lainnya:

& bull; Pemeriksaan Hama – Jenis pemeriksaan ini tidak hanya akan memberi tahu Anda jika ada serangga perusak kayu ditemukan di properti, tetapi juga jika busuk kering ditemukan di mana pun di tempat tinggal.

& bull; Cerobong – Jenis pemeriksaan ini akan memastikan cerobong asap berfungsi dengan baik dan jika lapisan atau batu bata di dalam cerobong perlu diperbaiki.

& bull; Pemanasan dan Penyejuk Udara – Sebagian besar tungku harus dibersihkan dan diservis. Jika tungku atau AC tidak berfungsi dengan baik, mereka harus dibongkar oleh seorang profesional untuk menentukan masalah dan biaya perbaikan atau penggantian.

& bull; Cat Berbasis Timbal – Pemerintah federal melarang penggunaan cat berbahan dasar timbal dalam 1978, tetapi rumah yang lebih baru dari 1978 masih dapat mengandung cat berbahan dasar timbal. Jika rumah ditemukan memiliki cat berbasis timbal, Anda harus menyewa kontraktor cat berbasis timbal bersertifikat untuk menghilangkan area spesifik yang ditemukan di rumah dengan benar.

& bull; Atap – Pemeriksaan atap akan mengungkap kondisi dan harapan hidup atap. Juga, minta inspektur atap untuk memberikan perkiraan biaya perbaikan atau penggantian atap secara tertulis.

& bull; Sumur dan Septik – Jika rumah yang Anda pertimbangkan memiliki sistem sumur atau septik, sebaiknya Anda memeriksanya. Rumah tersebut mungkin berlokasi di kotamadya yang memerlukan jenis pemeriksaan ini.

& bull; Radon – Ada banyak lokasi di Amerika Serikat yang memiliki masalah radon. Jika hunian memiliki tingkat radon yang tinggi, hal itu dapat menyebabkan kondisi kesehatan yang parah.

& bull; Jamur – Jika Anda menemukan jamur di rumah, Anda harus memeriksanya oleh kontraktor cetakan berlisensi. Jenis jamur tertentu dapat menyebabkan masalah kesehatan yang serius.

Pemeriksaan di atas akan memungkinkan Anda membuat keputusan yang tepat terkait pembelian properti. Jika Anda memiliki kekhawatiran khusus tentang properti sebelum inspeksi diselesaikan, mungkin akan lebih bermanfaat jika Anda hadir untuk setiap inspeksi. Hadir pada inspeksi akan memungkinkan Anda untuk menunjukkan keprihatinan Anda terhadap properti secara langsung dengan kontraktor berlisensi. Jika ada masalah yang ditemukan di rumah dan Anda masih ingin membeli properti, masalah dan kekurangan tersebut akan didokumentasikan secara menyeluruh oleh para profesional berlisensi. Ini akan memungkinkan Anda untuk kembali ke penjual dan meminta perbaikan selesai, kredit untuk perbaikan saat penutupan, atau pengurangan harga jual.

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

22,264FansSuka
2,869PengikutMengikuti
0PelangganBerlangganan
- Advertisement -spot_img

Latest Articles

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!