21.1 C
New York
Selasa, Agustus 3, 2021

Buy now

spot_img

Alternatif Penggunaan Kembali: Apa Intinya?

Merangkul penggunaan kembali adaptif menghadirkan beberapa sumber daya atas konstruksi dasar yang mendapatkan permintaan. Construction Today's Bill Wilhelm mencatat praktik yang diterapkan di tempat hiburan multi-keluarga, ritel, kantor, dan berskala lebih besar. Apa sebenarnya yang tercakup?

Dasar-dasar

Tanpa mengambil jalan pintas, penggunaan kembali adaptif memberikan kehidupan baru pada situs atau bangunan lama untuk penggunaan yang terpisah dari tujuan aslinya. Kelas aset populer yang melihat kesuksesan dengan tujuan ini adalah hotel. Tingkat di mana properti dapat masuk ke pasar memiliki kecepatan yang lebih cepat dalam skenario penggunaan kembali, yang berarti beberapa hal:
& bull; “Heads in Beds Faster”: Ada peluang bagi aliran pendapatan untuk mengimbangi biaya konstruksi lebih cepat, mengarah ke neraca yang lebih sehat.
&banteng; Penghematan Biaya: Konstruksi ground-up tradisional rata-rata meningkatkan biaya 20% dari penggunaan kembali adaptif. Investasi awal lebih sedikit, memungkinkan operator mendapatkan hasil yang sebanding dengan dukungan finansial yang berkurang.
&banteng; Perlindungan Tenaga Kerja dan Material: Dalam artikelnya, Wilhelm mengakui bahwa “Biaya tenaga kerja dan material berubah secara teratur. Terkadang, membuka mata untuk melihat kembali data historis dari proyek konstruksi sebelumnya untuk melihat berapa biaya naik atau turunnya bahan tertentu. , bergantung pada waktunya. Mengompresi jadwal konstruksi melalui penggunaan kembali adaptif mengurangi risiko yang terkait dengan kenaikan atau penurunan pasar yang memengaruhi biaya tenaga kerja dan material. “

The Challenges

Tidak ada proyek konstruksi yang sempurna. Penggunaan kembali adaptif tentu tidak terkecuali. Dalam kasus bangunan yang memerlukan perbaikan situs dengan kode kota / kota, sering kali ada persyaratan modal yang besar dan kuat yang membuat pemilik berada dalam situasi di mana mungkin lebih masuk akal untuk mendemonstrasikan dan membangun kembali dari awal. Setiap situasi berbeda, namun ada struktur yang tak terhitung jumlahnya di mana gagasan ini masuk akal.
Di lokasi non-konvensional atau kota dengan populasi yang lebih rendah, terdapat kecenderungan yang lebih kuat untuk konstruksi dari bawah ke atas. Penggunaan kembali adaptif menjadi sedikit lebih umum dalam area permintaan untuk kelas aset dan kekurangan properti yang sesuai di sekitarnya.

Bergantung pada faktor yang memengaruhi proyek, ada kemungkinan besar bahwa penggunaan kembali adaptif berpotensi menjadi pilihan yang menarik di pasar yang jenuh. Karena manajer proyek konstruksi saavy menghargai insinyur di setiap tahap, banyak yang mengakui penggunaan kembali adaptif tidak hanya sebagai kesempatan untuk menghemat uang, tetapi juga memotong waktu yang berharga dari jadwal.

Sumber referensi:
Konstruksi Majalah Today, Volume 16, Edisi 3, Halaman 8, “Memberikan Kehidupan Baru,” Bill Wilhelm, 2018

Tentang Penulis:

JH Greene adalah kontraktor umum komersial dan manajer konstruksi yang mengupayakan solusi konstruksi fleksibel jika memungkinkan. Sejak 1974, kami dikenal melebihi ekspektasi klien. Pelajari lebih lanjut di http://www.jhgreene.com .

Related Articles

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here

Stay Connected

22,285FansSuka
2,882PengikutMengikuti
0PelangganBerlangganan
- Advertisement -spot_img

Latest Articles

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!